Estimation théorique
Rue Alexandre Dumas,87920 Condat sur Vienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alexandre Dumas,87920-Condat sur Vienne indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Condat-sur-Vienne (87048), comprenant 5212 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 986€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Condat-sur-Vienne (87048), comprenant 5212 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 986€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-16 | 3 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 118 | 1996 | 226000€ | 1915€ |
2022-02-28 | 5119 | POULOUZAT | 4 | 113 | 519 | 330000€ | 2920€ |
2020-08-17 | 16 | RUE DE LA VIENNE | 4 | 76 | 1083 | 108000€ | 1421€ |
2022-07-12 | 1 | RUE GAMBETTA | 5 | 148 | 701 | 326830€ | 2208€ |
2022-10-07 | 5000 | IMP MARYSE BASTIE | 5 | 110 | 1000 | 224000€ | 2036€ |
2019-06-25 | 11 | RTE DE PERIGUEUX | 3 | 100 | 0 | 227500€ | 2275€ |
2020-10-26 | 7 | RTE DE PERIGUEUX | 4 | 59 | 2573 | 82500€ | 1398€ |
2019-12-09 | 5002 | RUE DE LA VIENNE | 5 | 93 | 518 | 137500€ | 1478€ |
2022-03-15 | 56 | AV DE LIMOGES | 4 | 157 | 859 | 250000€ | 1592€ |
2022-02-28 | 19 | RTE DE PERIGUEUX | 4 | 78 | 246 | 230000€ | 2949€ |
2022-10-20 | 30 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 106 | 543 | 180000€ | 1698€ |
2019-10-23 | 3 | RUE J B SENELAS | 5 | 80 | 853 | 175000€ | 2188€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 81 | 600 | 164398€ | 2030€ |
2020-03-05 | 5015 | POULOUZAT | 10 | 227 | 1017 | 522750€ | 2303€ |
2021-01-18 | 24 | RUE JEAN JAURES | 4 | 108 | 1057 | 178000€ | 1648€ |
2021-02-22 | 25 | RTE DE PERIGUEUX | 5 | 158 | 277 | 198700€ | 1258€ |
2022-12-29 | 51 | AV DE LIMOGES | 2 | 30 | 83 | 85000€ | 2833€ |
2021-07-12 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 108 | 800 | 172560€ | 1598€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DES ROCHES | 3 | 63 | 453 | 131614€ | 2089€ |
2022-06-15 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 350 | 1372 | 420000€ | 1200€ |
2021-08-25 | 8 | RUE JEAN JAURES | 5 | 92 | 875 | 180900€ | 1966€ |
2019-05-13 | 27 | RTE DE PERIGUEUX | 4 | 98 | 497 | 198500€ | 2026€ |
2021-09-15 | 8 | PL JOLIOT CURIE | 3 | 66 | 73 | 78000€ | 1182€ |
2019-11-07 | 5024 | POULOUZAT | 6 | 143 | 826 | 300000€ | 2098€ |
2021-09-17 | 25 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 76 | 480 | 144000€ | 1895€ |
2021-12-17 | 26 | RTE DE PERIGUEUX | 2 | 41 | 364 | 90000€ | 2195€ |
2019-12-03 | 5 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 103 | 530 | 230250€ | 2235€ |
2022-05-10 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 108 | 490 | 260000€ | 2407€ |
2019-08-20 | 10 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 114 | 532 | 173000€ | 1518€ |
2023-01-12 | 25 | RUE JEAN JAURES | 5 | 115 | 558 | 270000€ | 2348€ |
2021-05-19 | 19 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 1085 | 150000€ | 1364€ |
2021-04-09 | 24 | AV DES PAQUERETTES | 3 | 78 | 438 | 152000€ | 1949€ |
2023-06-21 | 7 | IMP VAL DE VIENNE | 5 | 113 | 670 | 213600€ | 1890€ |
2020-04-30 | 3 | IMP BERLIOZ | 4 | 85 | 500 | 164000€ | 1929€ |
2020-08-13 | 13 | RUE DEBUSSY | 4 | 78 | 544 | 205000€ | 2628€ |
2022-07-13 | 1 | IMP BERLIOZ | 4 | 111 | 542 | 269660€ | 2429€ |
2022-02-16 | 1 | IMP ST SAENS | 4 | 69 | 284 | 169500€ | 2457€ |
2021-07-22 | 9 | RUE MOZART | 5 | 114 | 953 | 132000€ | 1158€ |
2020-08-13 | 10 | AV GOURINCHAS | 3 | 89 | 556 | 163000€ | 1831€ |
2020-05-15 | 13 | RUE WAGNER | 5 | 123 | 688 | 135000€ | 1098€ |
2021-02-02 | 4 | IMP MAURICE RAVEL | 7 | 147 | 579 | 205700€ | 1399€ |
2020-11-06 | 10 | RUE MOZART | 4 | 69 | 577 | 131000€ | 1899€ |
2019-10-09 | 11 | RUE MONTAIGNE | 4 | 76 | 640 | 132000€ | 1737€ |
2022-10-25 | 23 | AV GOURINCHAS | 4 | 66 | 1024 | 137000€ | 2076€ |
2021-03-22 | 15 | RUE MOZART | 4 | 73 | 521 | 130000€ | 1781€ |
2023-06-26 | 19 | RUE MOZART | 5 | 110 | 482 | 177000€ | 1609€ |
2019-09-05 | 18 | RUE MOZART | 3 | 57 | 488 | 100000€ | 1754€ |
2022-06-10 | 12 | RUE MONTAIGNE | 4 | 82 | 640 | 150000€ | 1829€ |
2020-10-19 | 3 | RUE CHARLES SYLVESTRE | 4 | 84 | 857 | 165000€ | 1964€ |
2021-04-13 | 32 | RUE DE CONDADILLE | 4 | 111 | 1218 | 134167€ | 1209€ |
2019-10-10 | 32 | RUE DE CONDADILLE | 4 | 111 | 1218 | 254800€ | 2295€ |
2021-11-30 | 8 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 72 | 444 | 181000€ | 2514€ |
2022-09-07 | 6 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 27 | 377 | 160000€ | 5926€ |
2021-12-03 | 3 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 72 | 306 | 156700€ | 2176€ |
2021-01-21 | 5521 | CRASSAC SUD | 5 | 86 | 792 | 150000€ | 1744€ |
2021-07-30 | 7 | RUE VIOLETTE SZABO | 5 | 126 | 500 | 376400€ | 2987€ |
2023-04-14 | 2 | IMP RACINE | 5 | 102 | 697 | 219200€ | 2149€ |
2019-09-12 | 22 | RUE CORNEILLE | 4 | 93 | 536 | 148000€ | 1591€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DU PT BONTEMPS | 4 | 133 | 596 | 288250€ | 2167€ |
2019-10-10 | 49 | AV GOURINCHAS | 4 | 93 | 450 | 130700€ | 1405€ |
2019-08-19 | 4 | IMP RACINE | 4 | 95 | 803 | 185000€ | 1947€ |
2021-04-09 | 1 | IMP JULES NORIAC | 3 | 59 | 0 | 100000€ | 1695€ |
2020-09-25 | 10 | RUE JEROME ET JEAN THARAUD | 4 | 72 | 0 | 125000€ | 1736€ |
2023-06-05 | 14 | RUE JEAN DORAT | 4 | 72 | 0 | 130000€ | 1806€ |
2022-06-17 | 18 | RUE JEROME ET JEAN THARAUD | 4 | 74 | 0 | 155000€ | 2095€ |
2021-09-21 | 2 | RUE CHARLES SYLVESTRE | 3 | 59 | 0 | 88000€ | 1492€ |
2019-09-24 | 20 | AV DE LIMOGES | 4 | 72 | 0 | 98000€ | 1361€ |
2020-05-27 | 20 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 81 | 0 | 129800€ | 1602€ |
2019-07-09 | 20 | RUE JEROME ET JEAN THARAUD | 3 | 59 | 0 | 72000€ | 1220€ |
2020-06-25 | 26 | AV DES PERRIERES | 4 | 72 | 0 | 134900€ | 1874€ |
2019-08-14 | 34 | AV DES PERRIERES | 4 | 93 | 0 | 94000€ | 1011€ |
2019-06-24 | 38 | AV DES PERRIERES | 4 | 73 | 0 | 124000€ | 1699€ |
2019-07-11 | 4 | IMP JULES CLARETIE | 3 | 59 | 0 | 80000€ | 1356€ |
2023-06-13 | 4 | RUE EDOUARD MICHAUD | 4 | 72 | 0 | 106000€ | 1472€ |
2019-05-13 | 40 | AV DE LIMOGES | 4 | 72 | 0 | 120000€ | 1667€ |
2021-11-12 | 5 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 72 | 0 | 150000€ | 2083€ |
2019-12-12 | 5 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 70 | 0 | 131000€ | 1871€ |
2020-10-26 | 50 | AV DE LIMOGES | 4 | 72 | 0 | 115000€ | 1597€ |
2021-06-07 | 52 | AV DE LIMOGES | 4 | 72 | 0 | 127000€ | 1764€ |
2021-10-20 | 52 | AV DE LIMOGES | 4 | 72 | 0 | 147000€ | 2042€ |
2019-12-18 | 6 | AV DES PERRIERES | 4 | 72 | 0 | 108300€ | 1504€ |
2019-07-24 | 6 | RUE EDOUARD MICHAUD | 4 | 72 | 0 | 62850€ | 873€ |
2022-06-21 | 62 | AV DE LIMOGES | 4 | 69 | 0 | 151350€ | 2193€ |
2020-07-01 | 66 | AV DE LIMOGES | 4 | 72 | 0 | 133000€ | 1847€ |
2019-08-21 | 68 | AV DE LIMOGES | 4 | 72 | 0 | 123000€ | 1708€ |
2020-10-19 | 68 | AV DE LIMOGES | 4 | 72 | 0 | 146000€ | 2028€ |
2020-05-25 | 76 | AV DE LIMOGES | 4 | 72 | 0 | 120000€ | 1667€ |
2020-02-21 | 78 | AV DE LIMOGES | 4 | 72 | 0 | 111000€ | 1542€ |
2022-12-09 | 86 | AV DE LIMOGES | 4 | 72 | 0 | 135000€ | 1875€ |
2020-12-28 | 88 | AV DE LIMOGES | 4 | 67 | 0 | 138000€ | 2060€ |
2021-09-28 | 9 | RUE JEAN DORAT | 4 | 72 | 0 | 119400€ | 1658€ |
2022-05-11 | 90 | AV DE LIMOGES | 4 | 67 | 0 | 139600€ | 2084€ |
2021-08-26 | 94 | AV DE LIMOGES | 4 | 72 | 0 | 154000€ | 2139€ |
2021-07-12 | 19 | RUE DU PT BONTEMPS | 5 | 113 | 635 | 205946€ | 1823€ |
2020-09-21 | 10 | CRASSAC SUD | 5 | 86 | 1032 | 165900€ | 1929€ |
2022-04-22 | 1 | IMP DESCARTES | 5 | 99 | 639 | 156000€ | 1576€ |
2021-07-03 | 7 | AV DE LIMOGES | 3 | 89 | 0 | 140500€ | 1579€ |
2022-07-26 | 1 | IMP COROT | 4 | 70 | 712 | 178000€ | 2543€ |
2020-02-07 | 39 | RTE DE PERIGUEUX | 5 | 113 | 400 | 130500€ | 1155€ |
2020-05-28 | 5 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 80 | 346 | 153500€ | 1919€ |
2022-06-14 | 9 | RUE LA FONTAINE | 5 | 95 | 694 | 203000€ | 2137€ |
2019-08-01 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 115 | 569 | 140000€ | 1217€ |
2020-10-06 | 11 | RUE LA FONTAINE | 3 | 98 | 704 | 137700€ | 1405€ |
2021-09-02 | 8 | IMP BELLEVUE | 5 | 107 | 697 | 199500€ | 1864€ |
2023-03-31 | 20 | RUE DU PT BONTEMPS | 5 | 90 | 613 | 190000€ | 2111€ |
2020-05-15 | 4 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 673 | 157000€ | 2181€ |
2022-08-02 | 5344 | CHEZ BONTEMPS | 2 | 55 | 454 | 85000€ | 1545€ |
2022-03-08 | 13 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 88 | 621 | 257300€ | 2924€ |
2022-08-24 | 39 | RUE DE CONDADILLE | 6 | 133 | 500 | 245100€ | 1843€ |
2022-09-26 | 34 | RUE LA FONTAINE | 5 | 103 | 685 | 160000€ | 1553€ |
2021-10-04 | 16 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 44 | 129 | 30000€ | 682€ |
2020-08-13 | 17 | IMP BEAU VALLON | 4 | 108 | 687 | 157000€ | 1454€ |
2023-01-20 | 17 | IMP BEAU VALLON | 4 | 108 | 687 | 239000€ | 2213€ |
2021-05-11 | 13 | IMP BEAU VALLON | 5 | 126 | 852 | 270000€ | 2143€ |
2022-07-29 | 9014 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 103 | 93 | 138770€ | 1347€ |
2022-05-24 | 14 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 135 | 635 | 266310€ | 1973€ |
2022-06-09 | 33 | RUE JEAN JAURES | 4 | 121 | 443 | 180300€ | 1490€ |
2019-11-29 | 9027 | CONDADILLE | 3 | 61 | 0 | 97500€ | 1598€ |
2020-05-12 | 6 | IMP BEAU VALLON | 6 | 137 | 744 | 224000€ | 1635€ |
2020-09-07 | 12 | IMP BEAU VALLON | 4 | 91 | 557 | 194000€ | 2132€ |
2020-12-23 | 5 | IMP RONSARD | 5 | 98 | 623 | 162000€ | 1653€ |
2019-09-16 | 53 | RTE DE PERIGUEUX | 5 | 144 | 685 | 200000€ | 1389€ |
2023-03-22 | 2 | RUE DU PT BONTEMPS | 3 | 62 | 551 | 115000€ | 1855€ |
2020-08-21 | 5164 | LES GABIES | 6 | 160 | 500 | 265540€ | 1660€ |
2020-05-15 | 55 | RTE DE PERIGUEUX | 4 | 73 | 396 | 155000€ | 2123€ |
2019-10-07 | 24 | IMP BEAU VALLON | 5 | 112 | 943 | 192000€ | 1714€ |
2019-10-30 | 15 | RUE D AIXE | 5 | 80 | 378 | 111600€ | 1395€ |
2022-07-18 | 66 | RUE DE CONDADILLE | 5 | 136 | 500 | 398100€ | 2927€ |
2020-01-07 | 20 | RUE D AIXE | 4 | 107 | 682 | 215000€ | 2009€ |
2023-03-08 | 20 | RUE D AIXE | 4 | 107 | 682 | 235000€ | 2196€ |
2022-08-02 | 9 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 122 | 669 | 233600€ | 1915€ |
2021-11-29 | 13 | RUE D AIXE | 2 | 47 | 197 | 84700€ | 1802€ |
2019-07-25 | 5 | RUE PAUL ELUARD | 8 | 205 | 741 | 285000€ | 1390€ |
2022-06-22 | 1 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 122 | 728 | 240000€ | 1967€ |
2023-06-14 | 32 | RUE PAUL ELUARD | 8 | 128 | 760 | 318160€ | 2486€ |
2019-08-01 | 20 | RUE D AIXE | 2 | 57 | 682 | 165000€ | 2895€ |
2021-05-31 | 31 | AV DE LIMOGES | 4 | 107 | 1081 | 216500€ | 2023€ |
2022-11-22 | 30 | RUE PAUL ELUARD | 7 | 165 | 607 | 285000€ | 1727€ |
2021-04-28 | 52 | RUE DE BOS DE MOULIN | 4 | 88 | 625 | 161500€ | 1835€ |
2022-01-20 | 36 | RUE DES CHENES | 6 | 175 | 2391 | 370000€ | 2114€ |
2022-06-14 | 21 | RUE JOSEPH CAZAUTETS | 6 | 113 | 495 | 210000€ | 1858€ |
2019-08-02 | 5174 | LES GABIES | 5 | 137 | 1576 | 234000€ | 1708€ |
2020-05-29 | 18 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 122 | 609 | 190000€ | 1557€ |
2021-07-09 | 5 | IMP HUBERTINE AUCLERT | 4 | 83 | 719 | 92500€ | 1114€ |
2022-04-28 | 5180 | LES GABIES | 5 | 114 | 1330 | 218000€ | 1912€ |
2021-06-16 | 2 | IMP DES AUBEPINES | 3 | 80 | 757 | 182500€ | 2281€ |
2020-03-19 | 5171 | LES GABIES | 4 | 123 | 197 | 136000€ | 1106€ |
2023-02-23 | 5171 | LES GABIES | 4 | 123 | 197 | 312800€ | 2543€ |
2022-11-29 | 4 | RUE ACHILLE FEVRE | 4 | 85 | 664 | 175900€ | 2069€ |
2022-07-06 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 100 | 500 | 182800€ | 1828€ |